Il registro di anagrafe condominiale è un documento interno di natura privatistica, conoscitiva e informativa, molto importante per il condominio in quanto consente di conoscere sia le generalità dei proprietari e dei titolari dei diritti di godimento, sia i dati relativi alla sicurezza delle parti...
In Italia, la qualità dell'acqua destinata al consumo umano è regolamentata da diverse normative che derivano principalmente dalla normativa europea. L'affidabilità degli impianti idrici è una tematica molto sentita che, nel corso del tempo, ha portato al perfezionamento della norma per assicurare sempre la massima...
In un'epoca in cui la sostenibilità ambientale non è più un'opzione ma un dovere, è necessario trovare sempre nuove soluzioni green per fronteggiare l'emergenza climatica. L'impianto fotovoltaico, ancor più se dotato di un sistema di accumulo, rappresenta un'ottima alternativa in termini di sostenibilità ambientale, ma...
Una delle questioni più spinose in ambito condominiale riguarda il rapporto dei condòmini con l'amministratore di condominio. Nelle nostre consulenze, purtroppo, capita fin troppo spesso di imbatterci in condòmini non solo insoddisfatti dell'operato, ma vittime di veri e propri abusi e raggiri. In questo articolo,...
È possibile convocare l'assemblea di condominio senza l'amministratore? Ce lo chiedono in tanti e sì - di norma e se il regolamento non specifica il contrario - è possibile convocare un'assemblea di condominio senza la presenza dell'amministratore. Ovviamente è importante seguire le procedure corrette stabilite...
Cosa succede quando le spese condominiali non vengono pagate da parte di un condòmino? A chi spetta prendere in mano la situazione? E chi paga? All'interno di un condominio, capita molto spesso che si verifichino delle spiacevoli situazioni di morosità. A volte abbiamo un inquilino...
Qual è la corretta gestione del rapporto tra proprietario e affittuario di un immobile condominiale, sia esso un appartamento o un locale commerciale? Quali sono i diritti e i doveri dell'una e dell'altra parte? Ci capita di frequente di ascoltare delle testimonianze in merito a...
Una delle domande che ci rivolgono di frequente riguarda l'identità del condominio, cioè il suo nome "di battesimo", il codice fiscale e ogni altra informazione che sancisce la sua identità. Iniziamo col dire che il codice fiscale del condominio è obbligatorio ed univoco e viene...
Lo scorso mese avevamo parlato dei requisiti tecnici e legali che un'attività di ristorazione all'interno di un condominio deve rispettare per essere in regola (Ristoranti condominiali: i cattivi odori e il separatore dei grassi). In questo nuovo approfondimento, invece, vedremo i requisiti e le regole...
Come saprai, il condominio non può opporsi all’apertura di un'attività commerciale, come un ristorante, all'interno di un condominio a meno che non vi sia un divieto formale scritto. Infatti il condominio può vietare l’apertura di un ristorante, o di un'attività commerciale, se il regolamento condominiale...