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[vc_row css_animation="" row_type="row" use_row_as_full_screen_section="no" type="full_width" angled_section="no" text_align="left" background_image_as_pattern="without_pattern"][vc_column][vc_column_text]Settembre è il mese della ripartenza. Dopo il periodo estivo il condominio torna alla sua normale attività: gli appartamenti si riempiono nuovamente, riprendono i lavori programmati, aumentano le richieste di intervento e ci si prepara alla stagione autunnale e invernale. Proprio per questo, settembre rappresenta un momento strategico per fare un controllo generale dello stato dell'edificio e verificare se la gestione condominiale è realmente efficiente. Una buona amministrazione non significa soltanto risolvere i problemi quando si presentano, ma soprattutto prevenirli attraverso controlli, programmazione e una corretta pianificazione degli interventi. Ecco una checklist utile per affrontare la...

24 Settembre, 2026 /

È il classico imprevisto che nessuno vorrebbe affrontare al rientro dalle vacanze. Apri la porta di casa, posi le valigie e alzi lo sguardo: sul soffitto c'è una grossa macchia marrone. Oppure noti una parete bagnata, l'intonaco che si sta staccando o, nel peggiore dei casi, acqua che continua a gocciolare. La prima reazione è spesso il panico. La seconda è una domanda: chi devo chiamare? Se vivi in un appartamento in affitto, la situazione può sembrare ancora più complicata. È il caso di contattare subito un idraulico? Bisogna avvisare il proprietario? È meglio bussare direttamente al vicino del piano superiore oppure chiamare...

31 Agosto, 2026 /

Con l'arrivo dell'estate cambiano le abitudini di molti inquilini: aumentano le partenze per le vacanze, gli edifici si svuotano e anche le attività degli studi professionali possono subire qualche rallentamento. Ma cosa succede alla gestione del condominio durante questo periodo? Molti condomini si chiedono se l'amministratore possa andare in ferie, se le assemblee vengano sospese o se le richieste di assistenza vengano comunque gestite. Facciamo chiarezza su ciò che prevede la normativa e sulle buone pratiche che aiutano a garantire un'amministrazione efficiente anche nei mesi estivi. Estate in condominio: l'amministratore di condominio può andare in ferie? Sì, ma è importante chiarire un...

27 Luglio, 2026 /

Se dovessi descrivere il 2026 con una sola parola, sarebbe “maturità”. Dopo anni in cui gli interventi sugli edifici erano guidati soprattutto dagli incentivi fiscali, oggi il contesto è cambiato: le decisioni non si basano più solo sul bonus disponibile, ma su una visione strategica e a lungo termine del condominio. I costi energetici restano variabili, le normative europee spingono verso edifici sempre più efficienti e il mercato immobiliare premia la qualità energetica. In questo scenario, un edificio inefficiente non è solo un problema tecnico, ma anche economico: rischia di perdere valore nel tempo. Per questo la parola chiave del 2026 è una...

18 Maggio, 2026 /

Per molti condomini, maggio e giugno rappresentano semplicemente l’inizio della bella stagione. Le assemblee si diradano, si programmano le ferie, si pensa agli interventi estivi o alla manutenzione ordinaria. Per un amministratore di condominio, invece, questo è uno dei momenti più delicati dell’anno. Non perché ci siano grandi scadenze “visibili”, ma perché iniziano le verifiche, le correzioni e le conseguenze di tutto ciò che è stato gestito nei mesi precedenti. Ed è proprio qui che si vede la differenza tra amministrazione improvvisata e amministrazione professionale. Negli ultimi anni il ruolo dell’amministratore è cambiato profondamente. Non si tratta più soltanto di convocare assemblee,...

18 Maggio, 2026 /

Negli ultimi anni abbiamo vissuto una stagione straordinaria. Il Superbonus ha cambiato il modo di pensare ai lavori condominiali: interventi importanti, cappotti termici, centrali termiche sostituite, facciate rifatte. Poi sono arrivati i blocchi, le modifiche normative, lo stop alla cessione del credito. E oggi, nel 2026, molti condomini mi chiedono: “Ma quindi… possiamo ancora fare lavori con le agevolazioni?” La risposta è sì. Ma dobbiamo essere molto chiari: non siamo più nell’era del 110%. Bonus Edilizi 2026: Cosa è finito davvero Il Superbonus introdotto con il Decreto Rilancio ha rappresentato un’eccezione storica. Aliquote altissime, possibilità di non anticipare liquidità grazie alla cessione del...

18 Maggio, 2026 /

Dicembre non è solo il mese delle feste e dei bilanci personali: per chi vive in condominio, è anche il momento ideale per programmare il nuovo anno. La Legge di Bilancio 2026 porta importanti novità per i lavori condominiali, le spese comuni e la gestione quotidiana, con detrazioni confermate, incentivi energetici e strumenti digitali. Con qualche accorgimento, affrontare il 2026 sarà semplice e… senza stress! Manovra 2026: Bonus e Detrazioni da Non Perdere Per il 2026, la Legge di Bilancio conferma le principali agevolazioni fiscali: Abitazione principale: detrazione fiscale del 50% per interventi di ristrutturazione. Altre unità immobiliari o parti comuni: detrazione...

04 Dicembre, 2025 /

Hai mai notato che nei documenti del tuo condominio compare un codice fiscale? No, non è un errore del commercialista o dell’amministratore: anche il condominio, pur non essendo una persona o un’azienda, ha un suo codice fiscale tutto suo. In effetti, la legge considera il condominio come un ente di gestione: una sorta di “mini-organizzazione” che amministra le parti comuni (scale, giardino, ascensore, tetto, ecc.) e può avere alcuni obblighi fiscali. Ma attenzione: questo non significa automaticamente che il condominio debba avere anche una partita IVA. Vediamo insieme quando serve davvero, chi la apre e cosa comporta. Codice fiscale e partita IVA del...

27 Novembre, 2025 /

Vivere in condominio significa condividere spazi, spese e… a volte anche problemi. Tra questi, il più fastidioso è quando qualcuno decide di non pagare la sua parte. E allora, diciamolo chiaramente: se un condòmino non paga, a rimetterci inizialmente sono gli altri. Le bollette vanno pagate, le pulizie si fanno lo stesso, gli interventi urgenti non si possono rimandare. Risultato? Tensioni, discussioni e malumori in assemblea. Cosa succede se i condòmini non pagano il condominio? Cosa dice la legge? La normativa è piuttosto chiara: ogni condomino deve pagare la sua quota (art. 1118 e 1123 c.c.); dopo 6 mesi dal bilancio, l’amministratore...

29 Settembre, 2025 /

In estate, l’idea di avere una piscina a disposizione sotto casa diventa davvero invitante, anche in condominio. Ma quando si vive in un edificio condiviso, la domanda è inevitabile: si può mettere una piscina in condominio? La risposta è sì, ma ci sono regole ben precise da seguire. In questo articolo ti spieghiamo come funziona, quali sono i passaggi da rispettare e le cose da sapere per evitare problemi con i vicini… e con la legge! Piscina condominiale: quando è possibile installarla? Installare una piscina condominiale è possibile, ma si tratta a tutti gli effetti di un’innovazione delle parti comuni, come stabilito...

28 Luglio, 2025 /
Sei nel panico?