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Se stai per iniziare dei lavori nel tuo appartamento, prima di martellare o imbiancare, c’è una cosa importantissima da fare: avvisare i vicini! Un avviso chiaro e ben fatto non solo è un gesto di buona educazione, ma può anche evitarti lamentele e discussioni spiacevoli sulle scale. Vediamo insieme come scriverlo in modo semplice, efficace ma, soprattutto, chiaro!   La normativa Prima di iniziare qualsiasi lavoro di manutenzione — ordinaria o straordinaria — all’interno di un appartamento situato in condominio, è fondamentale assicurarsi che l’intervento sia conforme sia alle regole previste dal Codice Civile sia al regolamento condominiale specifico. Questi due documenti rappresentano...

23 Maggio, 2025 /

Hai mai desiderato un condominio più sicuro, con telecamere agli ingressi, porte blindate a prova di ladro e inferriate eleganti ma invalicabili? Il Bonus Sicurezza 2025 potrebbe essere la soluzione che fa per te! E la buona notizia è che non serve essere esperti di detrazioni fiscali per approfittarne. Ti spieghiamo tutto in modo chiaro e leggero!   Cos'è il Bonus Sicurezza 2025? Il Bonus Sicurezza rientra nelle detrazioni fiscali previste dall’art. 16-bis del TUIR (Testo Unico delle Imposte sui Redditi) e segue le disposizioni già in vigore per le agevolazioni edilizie. Il Bonus Sicurezza è un incentivo fiscale pensato per chi vuole...

27 Marzo, 2025 /

Nel precedente articolo abbiamo parlato delle novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 sui Bonus Edilizi. Abbiamo visto come questi aggiornamenti possano influenzare chi vive in condominio o sta pianificando lavori di ristrutturazione, evidenziando le principali modifiche e il loro impatto sulla convenienza degli interventi. Ora approfondiamo ulteriormente per capire come orientarti al meglio in questo nuovo scenario! Se vivi in un condominio e stai pensando di rinnovare le parti comuni dell’edificio approfittando delle agevolazioni fiscali, è importante conoscere le novità in vigore da quest'anno. L’Agenzia delle Entrate ha confermato le nuove aliquote per le detrazioni fiscali, e i cambiamenti...

24 Febbraio, 2025 /

Il 2025 è arrivato, e con il nuovo anno arrivano anche i tanto attesi aggiornamenti sulla Legge di Bilancio 2025 e i relativi Bonus Edilizi. Se vivi in un condominio o sei interessato a lavori di ristrutturazione, ti conviene sapere cosa cambia per i bonus edilizi e le agevolazioni e come questi possono influenzare il tuo prossimo progetto. Le modifiche apportate potrebbero fare la differenza tra una ristrutturazione conveniente e una meno vantaggiosa. Vediamolo insieme e scopriamo come orientarti al meglio in questo nuovo scenario! Bonus Edilizi 2025: detrazioni per la ristrutturazione, cambia tutto! Se hai in mente di ristrutturare, la Legge di...

20 Gennaio, 2025 /

Le barriere architettoniche sono ostacoli strutturali che rendono difficile o impossibile l'accesso e l'uso di un luogo per chi ha ridotte capacità motorie o sensoriali. Non si tratta solo di persone con disabilità permanenti, ma anche di anziani o individui con difficoltà temporanee che trovano complicato spostarsi o utilizzare gli spazi in maniera agevole. L’abbattimento delle barriere architettoniche è una tematica di grande rilevanza, soprattutto in un paese come l’Italia, dove il patrimonio immobiliare comprende molti edifici costruiti prima dell’introduzione di normative specifiche in materia di accessibilità. Per chi vive in condominio, l’abbattimento delle barriere architettoniche in condominio diventa ancora...

13 Dicembre, 2024 /

Il pagamento delle quote condominiali tramite POS è una soluzione sempre più diffusa, grazie alla comodità e alla velocità che offre. Tuttavia, in molti si chiedono se l’amministratore di condominio sia obbligato a dotarsi di un POS per accettare i pagamenti elettronici. La risposta richiede di analizzare sia la normativa vigente che le specificità della gestione condominiale. POS in condominio obbligatorio: cosa dice la legge? Il Decreto-legge n. 36 del 30 aprile 2022, entrato in vigore il 1° maggio dello stesso anno, ha introdotto importanti novità in materia di pagamenti elettronici. In particolare, l’articolo 18 del decreto ha anticipato al 30 giugno...

27 Novembre, 2024 /

La gestione delle spese condominiali è spesso un argomento complesso. Abbiamo visto però, che con una buona organizzazione, è possibile fronteggiare ogni suddivisione, come ad esempio quella della ripartizione delle spese dell'acqua in condominio. Ma quando si tratta di problemi strutturali, come l'occlusione delle colonne di scarico nei condomini, la situazione può diventare più intricata e delicata. In questi casi, infatti, è necessario applicare regole chiare e ben definite, che garantiscano una ripartizione corretta e giusta delle spese tra i condòmini. Le facciate condominiali: un bene comune per tutti Le facciate di un edificio condominiale sono un bene comune di fondamentale importanza....

28 Ottobre, 2024 /

Immagina di dover affrontare la ripartizione delle spese dell'acqua nel tuo condominio: può sembrare un compito complesso e talvolta causa di incomprensioni. Ma niente paura! Siamo qui per fare chiarezza e semplificare ogni aspetto. In questo articolo ti guideremo attraverso le modalità di suddivisione delle spese, i sistemi di contatori più innovativi e qualche consiglio utile per garantire una gestione equa, senza sprechi e trasparente delle risorse idriche. Come funziona la ripartizione delle spese dell’acqua in condominio? In un condominio, le spese dell’acqua possono essere ripartite in vari modi. Ecco le tre principali modalità che potresti incontrare: Suddivisione per numero di...

19 Settembre, 2024 /

Come saprai, un condominio è composto da due tipi di proprietà: le singole unità abitative e le aree comuni. Mentre gli appartamenti sono di proprietà individuale, le aree comuni in condominio appartengono a tutti i condòmini in proporzione ai loro millesimi. In questo articolo, trovi tutto quello che c'è da sapere sui millesimi, una questione che alimenta sempre confusione e grattacapi in ambito condominiale. Tuttavia, la questione non è così semplice come sembra. Ad esempio, ci sono anche alcune aree comuni che possono essere utilizzate esclusivamente da un solo condòmino. Ogni condòmino ha il diritto di usare le aree comuni...

01 Agosto, 2024 /

Oggi affrontiamo un tema bello caldo (in tutti i sensi!): l'installazione dei condizionatori sulla facciata condominiale. L'installazione di condizionatori d'aria sui muri esterni degli edifici condominiali può sollevare diverse problematiche, tra cui questioni estetiche, di sicurezza e soprattutto di rispetto delle norme urbanistiche e del regolamento condominiale. Solo una gestione attenta e ben regolamentata di queste installazioni aiuterà a prevenire conflitti tra condòmini e a mantenere l'armonia estetica e funzionale dell'edificio. Forse non sapevi che un condòmino può installare un condizionatore sulla facciata dell’edificio, o su una parete comune, senza chiedere il permesso all’assemblea, ma non può farlo se l’installazione...

22 Luglio, 2024 /
Sei nel panico?